地主と借地人の知識不足が、トラブルを引き起こしてしまう底地・借地問題

借地人に貸している土地である「底地」と借地人がその借地上で自宅を建てている土地である「借地」は不動産業界の人でもその区別がつかなかったり、ベテランでも底地取引の経験がないこともあります。その背景として、底地・借地に関わる相談事やトラブルは専門的な知識が求められることも多く、苦労と時間がかかるわりには、実りが少ないということがあげられます。

本書は都内で、底地・借地に特化した不動産である株式会社アバンダンスの代表取締役である中川祐治氏がこれまでの経験を元に、底地・借地のトラブルについて説明しています。底地・借地の基礎知識から、「地主側」「借地人側」それぞれから見たトラブルの解決方法を実例をふまえつつ、わかりやすく解説！

トラブルに発展してからでは遅すぎます。地主も借地人も最低限の知識を正しく理解していれば、トラブルを未然に防ぐことができるのです。地主・借地人の方だけでなく、不動産業界の方、底地・借地のトラブルに関わる専門家の方など、底地・借地に関わる人には一度は読んでほしい書籍になっています。

《もくじ》
序章 底地・借地の困った! トラブルあるある
1章 底地・借地の基礎知識
2章 "地主さん側から見た"トラブルの解決方法と底地の有効活用
3章 "借地人さん側から見た"トラブルの解決方法と借地の有効活用
4章 ちょっと珍しい底地・借地の専門家
5章 底地・借地に関わる、あらゆる専門家の皆さまへ

高校卒業後、建設業界にて地主さんを主な顧客とした土地活用の提案営業に従事。 2006 年、底地専門の不動産会社に転じ、地主さんに寄り添った底地売買や相続対策の経験を積む。2011 年、底地と借地に特化した不動産会社、株式会社アバンダンスを設立。柔軟なコーディネートに定評があり、税理士などの士業事務所や大手ハウスメーカーと連携し、様々な不動産案件に対応している。2013 年、税理士などの士業とワンストップで相続対策をコーディネートする、あいか相続対策研究所株式会社を設立。現在は、地主さん・借地人さん向けセミナーのほか、金融機関の行員向け、大手ハウスメーカーや保険会社の職員向けセミナーや勉強会も行っている。